相談事例

約50年続く地元企業様から、支店移転のご相談。現在のビル型事務所で感じていた不便を整理し、1階店舗型・2階以上の店舗型・ビル型を比較。理想に近い1階テナントをご紹介し、契約後はレイアウト相談や内装業者の手配までお手伝いしました。

築14年のマンションを売却したいというご相談。査定の結果、購入当時に近い価格での売却が見込めました。そこで、自社だけで販売せず、集客力のある不動産会社と連携。オープンハウス当日に購入者が見つかり、希望価格での早期売却につながりました。

県外に住むお客様から、7年ほど空き家になっていたご実家の売却相談。現地を確認すると、後ろには売却が難しくなりそうな旗竿地がありました。そこで隣地所有者にもお声がけし、2筆を同時に販売。双方にメリットのある形で売却につながりました。

「200坪ほどあり、にわとりを飼える場所を探したい」というご相談。お客様自身もネットで物件を探されていたため、気になる物件を一つの窓口に集約し、条件確認をしながら一件ずつ精査。最終的に条件を満たす築古物件をご紹介し、価格調整を経て成約となりました。

県外にお住まいのお客様から、「鹿児島で収益物件を一つ持ちたい」というご相談をいただきました。最初は現金で購入できる手頃な物件から始めたいというご希望に合わせて、区分テナントをご提案。現地での内見から購入後の管理体制づくりまでお手伝いしました。

築3年の一棟マンションを売却したいというご相談。築浅ゆえに価格は高く、利回りだけでは魅力が伝わりにくい物件でした。そこで、修繕計画や新築コスト、今後の運用のしやすさまで含めて物件の価値を整理し、資産運用を重視する買主様との成約につながりました。

マンション経営を希望されていたお客様。銀行の融資枠も決まっており、具体的に購入できる物件を探していました。立地の良い荒田地区の一棟マンションをご提案し、建物の将来的な修繕も踏まえて価格交渉。購入後はすぐに満室になったと嬉しいご報告をいただきました。

「築古戸建てを改装して、賃貸運営をしてみたい」というご相談。立地の良い相続空き家をご紹介し、価格交渉からリフォーム業者の手配、賃貸募集、その後の管理までお手伝いしました。

仕事で天文館に来るたびにホテルを利用していたお客様。「それならワンルームを借りた方がいいかも」というご相談から、利用頻度やご予算を一緒に整理。賃貸だけではなく、購入という選択肢をご提案しました。